Fiducia Mercantil de Administración o Parqueo - Aval_Fiduciaria_Empresas
Transfiere el dominio del lote a un patrimonio autónomo mientras gestionas licencias, estructuración financiera y diseño
La información es informativa y no representa una recomendación de inversión. Toda inversión implica riesgos. Revise el reglamento y prospecto antes de invertir.
Para el vendedor del lote: Puede hacer el ajuste del inmueble llevándolo a su valor comercial sin tener que pagar el impuesto de ganancia ocasional. Una vez se ajusta el inmueble a su valor comercial se le transfiere al constructor. Para el comprador, que en este caso es el constructor, se le garantiza la adquisición del lote y puede iniciar su comercialización mientras la Fiduciaria le transfiere el inmueble.
Objeto del contrato
Realizar la transferencia de un bien inmueble para que sobre el mismo: (i) Se adelantan gestiones previas al desarrollo de un proyecto de construcción; (ii) Se dé el cumplimiento de una promesa de compraventa; (iii) Se realice el ajuste fiscal del inmueble.
Finalidad del contrato
La finalidad del contrato de parqueo es custodiar un inmueble (lote o predio) dentro de un patrimonio autónomo mientras se cumplen condiciones necesarias para su desarrollo, como licencias de construcción, cierre financiero o aprobación de preventas. Esta figura preserva la titularidad fiduciaria, garantiza neutralidad y permite iniciar trámites o compromisos sin transferir aún el dominio pleno.
Documentos si aplica
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Guía para reutilizar formularios sin completar.
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Contrato de encargo Fiduciario aprobado por la Superintendencia Financiera de Colombia
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Contrato de Adhesión aprobado por la Superintendencia Financiera de Colombia
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Contrato de Encargo Fiduciario
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Contrato de Adhesión – Preventas – Modelo 2
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Contrato de Fiducia Beneficiario de Área – Fase Preoperativa
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Contrato de Adhesión – Beneficiario de Área
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Contrato de Encargo Fiduciario (Modelo General Aprobado)
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Contrato de Adhesión General (Aprobado)
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